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　　随着城市发展，温州冶金机械厂、鹿城黎明工业区、华威冰箱厂等部分原设在城郊的工业区和工业厂房逐渐被吸纳到市区以内，这些工业用地的再次开发利用成为城市更新和产业升级的必然要求。然而，在工业用地的在利用的过程中却遇到很多问题。一方面，对于拆迁再建设的土地往往存在拆迁难、周期长、投资大等问题；另一方面，对于“退二进三”改造的土地又存在政府主体效能低、市场主体规划配套差的困扰。为此，该如何有效推进我市工业用地再利用，促进城市更新发展？

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