温州民间智库

　　编者按：随着城市发展，工业用地的再次开发利用成为城市更新和产业升级的必然要求。然而，在工业用地的在利用的过程中却遇到很多问题。诸如存在拆迁难，政府主体效能低的困扰。3月20日，由温州市决策咨询委员会、温州市委政策研究室以及温州新闻网联合发起的温州民间智库发布《问计于民》话题，就“工业用地再开发”话题展开讨论，征求市民意见。

　　一、低成本改造旧厂房温州，将工业用地用作现代养殖业和种植业

　　民间智库成员陈利勇建议核心区工业用地改建为大型体育功能用地、高端艺术设计与素质教育功能用地、特色老字牌美食功能用地等，弥补温州中心城区缺少特色商业用地空白。同时鼓励大学毕业生参与旧厂房改造创业，加强引进高端资本、技术等资源落户，让工业用地创造新价值。温州民间智库成员余飞宇建议学习日本的蔬菜种植工厂，大力发展现代养殖业和种植业，种菜不用泥土，用塑料箱和营养液，放在房子里面的架子上，一层一层地摆起来种植。当核心区工业用地难以有效利用时，把它们用作养猪、种菜。

　　二、融入传统文化和时尚元素

　　温州民间智库成员林云建议先从小处着手，营造“传统文化”小特色、小品牌，立足本地，发展相关产业，并且培养当地设计营销各方面人才；再借用“传统文化”与“时尚”的共通性，让当地设计营销等人才或经验成为在温州发展“时尚”产业的相对优势，利用这种积淀的优势，让温州的“时尚”产业在朝阳下启航。在利用再开发的工业土地过程中，融入“传统文化”和“时尚”元素，谋划高效的发展路径，如此方能不辜负稀缺而宝贵的土地资源。

　　三、用市场竞争来配置工业用地

　　温州民间智库成员林宣绿认为在没有更合理的规划前，可以考虑用市场竞争来配置工业用地的二次利用。通过将温州打造成旅游城市，吸引全国游客，自然会拉动市场需求，那么我们的工业用地改建为购物、住宿、餐饮等场所，也会水到渠成。

　　四、用于发展养老与高新技术产业

　　温州民间智库毛建伟认为中国的养老产业蕴藏着万亿元的市场潜力。温州的养老产业也将迅速崛起，势不可挡，我们应当顺应潮流，将待开发的核心区工业用地，整个区块整个区块地开发成医养一体化的养老园区。2014年，中国成为国际专利申请数量增幅最大的国家。温州可将待开发的核心区工业用地，整个区块开发利用成为专利开发、利用、转让、推广区块(专利市场)。